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        【以案普法】3人死亡!法院判決:物業(yè)賠償77萬余元!

        作者: | 來源:中國普法微信公眾號 | 時(shí)間:2024-04-07 點(diǎn)擊數(shù):- 分享到:

          一小區(qū)住戶家中突發(fā)火情,3人不幸身亡,物業(yè)公司放任對消防通道的管理未盡到安全保障義務(wù)……廣東深圳福田區(qū)人民法院近日審理一起案件,最終判決該小區(qū)物業(yè)承擔(dān)20%的賠償責(zé)任,對受害人家屬賠償77萬余元。


          案件回顧

          某天,深圳某小區(qū)15樓一住戶家中突發(fā)火情,居住人員發(fā)現(xiàn)著火時(shí),房門已被濃煙封堵至無法呼吸。消防救援人員接警后,迅速趕到該小區(qū),卻被小區(qū)內(nèi)消防通道上亂停放的車輛擋住了行進(jìn)路線,只能就近繞行到小區(qū)側(cè)門,再由消防救援人員攜帶救援器材,徒步奔跑到發(fā)生火災(zāi)的15樓進(jìn)行救援。經(jīng)救援,搜救出4名被困人員,其中3人不幸身亡。


          受害人家屬認(rèn)為

          受害人家屬認(rèn)為,火災(zāi)發(fā)生時(shí),因消防通道被占用延誤消防人員救援,而物業(yè)對小區(qū)的基本消防設(shè)施負(fù)有管理義務(wù),應(yīng)對受害人的死亡負(fù)有賠償責(zé)任。

          故受害人家屬將小區(qū)某物業(yè)公司告上法庭,要求其支付受害人喪葬費(fèi)、死亡賠償金和精神損害賠償金共計(jì)380萬余元。


          法院審理認(rèn)為

          法院審理認(rèn)為,本案系因物業(yè)公司未盡安全保障義務(wù)導(dǎo)致業(yè)主未得到及時(shí)救治而死亡的侵權(quán)責(zé)任糾紛。作為小區(qū)管理人的物業(yè)公司收取業(yè)主停車費(fèi)后,放任對消防通道的管理,未盡到安全保障義務(wù),故爭議焦點(diǎn)為某物業(yè)公司違反安全保障義務(wù)的行為與受害人的死亡結(jié)果之間是否具有因果關(guān)系。

          經(jīng)查明,事故發(fā)生的主要原因是受害人缺乏安全用電常識,在火災(zāi)發(fā)生時(shí)未采取合適的避險(xiǎn)措施逃離火場,或退縮至相對安全的空間等待救援,導(dǎo)致3人不幸身亡嚴(yán)重后果的發(fā)生。

          雖然某物業(yè)公司的工作人員在火災(zāi)發(fā)生時(shí)及時(shí)開展救援工作,但在分秒必爭的兇猛火勢面前,消防通道的堵塞客觀上導(dǎo)致消防車等關(guān)鍵消防器材無法通行使用,延誤了滅火時(shí)間,影響了救援效果。

          因此,某物業(yè)公司違反安全保障義務(wù)的行為與受害人死亡之間具有因果關(guān)系,根據(jù)受害人提供的票據(jù)等證據(jù),法院酌定某物業(yè)公司對受害人承擔(dān)20%的賠償責(zé)任。

          綜上,法院判決某物業(yè)公司對受害人家屬賠償77萬余元。該判決已生效。


                法官說法  

           消防通道是公共應(yīng)急救援的基礎(chǔ)設(shè)施,事故發(fā)生后,可確保消防車暢通無阻,迅速到達(dá)現(xiàn)場,為及時(shí)滅火救援創(chuàng)造條件,是公認(rèn)的“生命通道”。任何單位、個(gè)人不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任,引發(fā)事故造成他人人身及財(cái)產(chǎn)損失的還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任。 

          

          法官提醒

          小區(qū)安全環(huán)境的營造需要業(yè)主與物業(yè)公司共同維護(hù)。物業(yè)公司在提供物業(yè)服務(wù)過程中,應(yīng)當(dāng)強(qiáng)化安全責(zé)任意識,加強(qiáng)小區(qū)車輛停放的規(guī)范管理,及時(shí)排除違規(guī)占用、堵塞消防通道行為,杜絕消防安全隱患。同時(shí),小區(qū)業(yè)主也應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定,自覺保持消防通道暢通。 
          

          法條鏈接

          《中華人民共和國消防法》第二十八條規(guī)定

        任何單位、個(gè)人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材,不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距,不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。人員密集場所的門窗不得設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物。

          《中華人民共和國消防法》第六十條規(guī)定

          單位違反本法規(guī)定,有下列行為之一的,責(zé)令改正,處五千元以上五萬元以下罰款:

         ?。ㄒ唬┫涝O(shè)施、器材或者消防安全標(biāo)志的配置、設(shè)置不符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),或者未保持完好有效的;

         ?。ǘp壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材的;

          (三)占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的;

         ?。ㄋ模┞駢?、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距的;

          (五)占用、堵塞、封閉消防車通道,妨礙消防車通行的;

         ?。┤藛T密集場所在門窗上設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物的;

         ?。ㄆ撸馂?zāi)隱患經(jīng)消防救援機(jī)構(gòu)通知后不及時(shí)采取措施消除的。

          個(gè)人有前款第二項(xiàng)、第三項(xiàng)、第四項(xiàng)、第五項(xiàng)行為之一的,處警告或者五百元以下罰款。

          有本條第一款第三項(xiàng)、第四項(xiàng)、第五項(xiàng)、第六項(xiàng)行為,經(jīng)責(zé)令改正拒不改正的,強(qiáng)制執(zhí)行,所需費(fèi)用由違法行為人承擔(dān)。

          來源:中國普法微信公眾號